www.pravomoscow.com/spravochnaya-informatsiya/d...
mosopen.ru/service/info/housing-improvement
Территориальный отдел по ЮВАО г. Москвы 109280, г. Москва, ул. Малышева, д.11/2 тел. (495) 709-66-78
Территориальный отдел по ВАО г. Москвы 107014, г. Москва, ул. 1-я Боевская, д. 2/12, стр. 2 тел. (495) 268-44-42
Территориальный отдел по ЦАО г. Москвы 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 1/7, тел. (495) 607-48-46
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, К-9. Газетный пер. (бывш. ул. Огарева), д. 1/12 Телефон: 8 (495) 925-18-78, 8 (495) 629-00-87; Факс: 8 (495) 691-94-33, 760-13-07 Автоответчик по программе «Молодой семье – доступное жилье» 8 (495) 675-71-08 (круглосуточно), служба «Телефон доверия Департамента» 8 (495) 690-39-60 Пресс-секретарь Департамента: Колесин Никита Николаевич, телефон/факс: 8 (495) 629-00-87, 8 (495) 760-1307, e-mail: [email protected] Web-адрес: www.housing.mos.ru Е-mail: [email protected]
Условия участия в государственной программе
Данная программа предполагает выдачу семье ипотеки, только на более выгодных условиях, чем предлагают банковские учреждения. Ипотека представляет собой форму залога, которая подтверждает, что недвижимость, которая подлежит залогу, является собственностью плательщика. Ипотечное кредитование предполагает, что банк предоставит семье кредит под залог недвижимости. При этом данная недвижимость переходит в собственность банка. В поддержку государственной программы выступил официальный партнер – «Внешторгбанк». Также система «ВТБ24» предоставляет семьям ипотечные кредиты, тем самым оказывая помощь государству в финансировании программы «Молодой семье – доступное жилье».
Участвовать в программе может не каждая семья. Для того чтобы была возможность поучаствовать в программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2013-2014 году необходимо соответствовать всем требованиям, которые предъявляют к семье:
Возраст каждого из супругов в семье не должен быть более 35 лет. Данное требование распространяется и для семей, состоящих только из одного члена семьи.
При этом семья должна иметь такой доход, который позволит оформить заем денежных средств на рыночных условиях или же ипотеку.
Жилая площадь, на которой прописаны члены семьи, не должна быть больше 15м2 на человека.
В государственной программе могут участвовать только граждане РФ.
В случае, если семья соответствует всем вышеуказанным требованиям, то она в дальнейшем может принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2013-2014 году с дальнейшим получением государственной субсидии на жилье.
Государственную субсидию можно использовать только на нужды, такие как:
покупка жилья;
погашение долговых обязательств по ипотечным кредитам;
строительство жилого дома и уплата первого взноса по ипотеке.
Недостатки государственной программы
Программа «Молодой семье – доступное жилье» имеет ряд недостатков. Над их поправками в настоящее время работает государство:
За счет увеличения общего числа участников данной программы формируется очередь.
На получение субсидии может рассчитывать только та семья, у которой постоянный уровень дохода.
Помощь, предоставляемая государством, не покрывает все необходимые финансовые потребности, так как она составляет всего лишь 30% от общей суммы стоимости жилья.
Для семей, которые состоят из 3 человек, максимальным пределом является 800 000 рублей. При этом семья может оформить ипотеку максимум на сумму 2 200 000 рублей.
Все семьи, вставшие на учет в прошлом году, не могут использовать субсидию для того, чтобы приобрести вторичное жилье, так как им доступны только участие в доле при строительстве нового жилья или же покупка нового.
Пока молодая семья не погасит полностью ипотечный кредит, она не будет являться полноправным собственником приобретенного жилья.
Расчетная стоимость жилья определяется:
СтЖ= Нм*Нст,
где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.
mosopen.ru/service/info/housing-improvement
Территориальный отдел по ЮВАО г. Москвы 109280, г. Москва, ул. Малышева, д.11/2 тел. (495) 709-66-78
Территориальный отдел по ВАО г. Москвы 107014, г. Москва, ул. 1-я Боевская, д. 2/12, стр. 2 тел. (495) 268-44-42
Территориальный отдел по ЦАО г. Москвы 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 1/7, тел. (495) 607-48-46
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, К-9. Газетный пер. (бывш. ул. Огарева), д. 1/12 Телефон: 8 (495) 925-18-78, 8 (495) 629-00-87; Факс: 8 (495) 691-94-33, 760-13-07 Автоответчик по программе «Молодой семье – доступное жилье» 8 (495) 675-71-08 (круглосуточно), служба «Телефон доверия Департамента» 8 (495) 690-39-60 Пресс-секретарь Департамента: Колесин Никита Николаевич, телефон/факс: 8 (495) 629-00-87, 8 (495) 760-1307, e-mail: [email protected] Web-адрес: www.housing.mos.ru Е-mail: [email protected]
Условия участия в государственной программе
Данная программа предполагает выдачу семье ипотеки, только на более выгодных условиях, чем предлагают банковские учреждения. Ипотека представляет собой форму залога, которая подтверждает, что недвижимость, которая подлежит залогу, является собственностью плательщика. Ипотечное кредитование предполагает, что банк предоставит семье кредит под залог недвижимости. При этом данная недвижимость переходит в собственность банка. В поддержку государственной программы выступил официальный партнер – «Внешторгбанк». Также система «ВТБ24» предоставляет семьям ипотечные кредиты, тем самым оказывая помощь государству в финансировании программы «Молодой семье – доступное жилье».
Участвовать в программе может не каждая семья. Для того чтобы была возможность поучаствовать в программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2013-2014 году необходимо соответствовать всем требованиям, которые предъявляют к семье:
Возраст каждого из супругов в семье не должен быть более 35 лет. Данное требование распространяется и для семей, состоящих только из одного члена семьи.
При этом семья должна иметь такой доход, который позволит оформить заем денежных средств на рыночных условиях или же ипотеку.
Жилая площадь, на которой прописаны члены семьи, не должна быть больше 15м2 на человека.
В государственной программе могут участвовать только граждане РФ.
В случае, если семья соответствует всем вышеуказанным требованиям, то она в дальнейшем может принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2013-2014 году с дальнейшим получением государственной субсидии на жилье.
Государственную субсидию можно использовать только на нужды, такие как:
покупка жилья;
погашение долговых обязательств по ипотечным кредитам;
строительство жилого дома и уплата первого взноса по ипотеке.
Недостатки государственной программы
Программа «Молодой семье – доступное жилье» имеет ряд недостатков. Над их поправками в настоящее время работает государство:
За счет увеличения общего числа участников данной программы формируется очередь.
На получение субсидии может рассчитывать только та семья, у которой постоянный уровень дохода.
Помощь, предоставляемая государством, не покрывает все необходимые финансовые потребности, так как она составляет всего лишь 30% от общей суммы стоимости жилья.
Для семей, которые состоят из 3 человек, максимальным пределом является 800 000 рублей. При этом семья может оформить ипотеку максимум на сумму 2 200 000 рублей.
Все семьи, вставшие на учет в прошлом году, не могут использовать субсидию для того, чтобы приобрести вторичное жилье, так как им доступны только участие в доле при строительстве нового жилья или же покупка нового.
Пока молодая семья не погасит полностью ипотечный кредит, она не будет являться полноправным собственником приобретенного жилья.
Расчетная стоимость жилья определяется:
СтЖ= Нм*Нст,
где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.