Купили нежилое помещение в строящемся доме. Застройщик банкрот. Жильцы дома признали право собственности на дом без меня. Могу ли я через апелляцию признать право собственности на нежилое помещение, если деньги мной полностью уплачены
На самом же деле, детальное изучение судебной арбитражной практики рассмотрения дел о банкротстве застройщиков как и самого параграфа 7 нам показывает, что кредиторы по нежилым помещениям фактически представляют из себя «иных лиц» в деле о банкротстве (понятие закреплено в ст. 201.8 Закона). Сам параграф 7 о банкротстве застройщика не регулирует взаимоотношения с коммерческими кредиторами. То есть все, что сказано в нормах Закона по банкротству застройщиков не касается нежилых помещений, за исключением одной неоднозначной нормы — ст. 201.8 о любых других требованиях в отношении недвижимого имущества застройщика.
реальная практика есть всегда....надо только приложить немного усилий по ее поиску
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2012 г. N 08АП-10213/11
Ларионова Т.П. как лицо, претендующее на нежилые помещения, может воспользоваться положениями статьи 201.8 Закона о банкротстве, согласно пункту 1 которой (подпункт 5, 6) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Сталкивался. Цимес суд. практики такой: если объект введён в эксплуатацию - то обращайтесь по 201.8 ЗоБ. Если нет - то объекта недвижимости нет и ждите ввода в эксплуатацию. При этом что делать, если застройщика признают банкротом - ответа пока нет.
0
есть такое ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2012 г. по делу N А41-4420/09
Кассацией оставлено без изменения...
www.zakonia.ru/analytics/77/52348
Чит
На самом же деле, детальное изучение судебной арбитражной практики рассмотрения дел о банкротстве застройщиков как и самого параграфа 7 нам показывает, что кредиторы по нежилым помещениям фактически представляют из себя «иных лиц» в деле о банкротстве (понятие закреплено в ст. 201.8 Закона). Сам параграф 7 о банкротстве застройщика не регулирует взаимоотношения с коммерческими кредиторами. То есть все, что сказано в нормах Закона по банкротству застройщиков не касается нежилых помещений, за исключением одной неоднозначной нормы — ст. 201.8 о любых других требованиях в отношении недвижимого имущества застройщика.
реальная практика есть всегда....надо только приложить немного усилий по ее поиску
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2012 г. N 08АП-10213/11
Ларионова Т.П. как лицо, претендующее на нежилые помещения, может воспользоваться положениями статьи 201.8 Закона о банкротстве, согласно пункту 1 которой (подпункт 5, 6) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Сталкивался. Цимес суд. практики такой: если объект введён в эксплуатацию - то обращайтесь по 201.8 ЗоБ. Если нет - то объекта недвижимости нет и ждите ввода в эксплуатацию. При этом что делать, если застройщика признают банкротом - ответа пока нет.
0
есть такое ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2012 г. по делу N А41-4420/09
Кассацией оставлено без изменения...
www.zakonia.ru/analytics/77/52348
Чит